您的当前位置:首页 > 知识 > 首付、房贷利率都降了!多地迅速落实新政 正文
时间:2024-07-01 22:25:20 来源:网络整理 编辑:知识
合肥品茶安排-合肥品茶工作室微信-合肥外卖工作室品茶
从下调首付比例到下调商贷、都降多地公积金贷款利率,迅速新政分析认为这些动作正在改变市场预期,首付市场情绪有望得到进一步提振,房贷并助推市场的利率落实回温。
多个热点城市首付降至15%
首付方面,都降多地央行相关通知提出,迅速新政对于贷款购买商品住房的首付居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,房贷二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。利率落实
据“湖北住建”微信公众号,都降多地5月22日,迅速新政湖北省住建厅联合多部门出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,从取消购房限制、降低购房门槛、加大金融支持、加大财税支持、推进住房“以旧换新”等10个方面释放重大利好。
其中明确指出,降低个人住房贷款最低首付比例,将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%,二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。
5月21日,有多家银行的武汉支行确认于5月20日已经开始执行新政,即首套房首付比例不低于15%,房贷利率为3.25%;二套房首付比例不低于25%,房贷利率为3.35%。
中指研究院华中市场分析师李国政表示,目前武汉的公积金贷款利率、商贷利率、最低首付比例,都处于历史最低期,对住房消费的促进作用正在不断体现。5月16-22日,武汉市近一周商品住房成交1784套,日均254套,较4月日均166套的成交水平,涨幅达到53%。
除此之外,合肥、长沙、西安、济南、郑州、昆明、南昌等热点城市也均有首付比例下调的消息传来。
以济南为例,中国银行济南某网点的工作人员对中新财经记者确认,自5月21日起,该行已实行首套住房商贷首付款比例不低于15%,二套首付款比例不低于25%。
中指研究院市场研究总监陈文静表示,根据央行信息,新政前,除北上广深等8个城市外,其他城市首付均已选择执行20%、30%的全国底线政策,预计接下来大部分城市首付比例将降至15%、20%,更多城市下调首套、二套房贷利率,三四线城市及普通二线城市有望优先进行政策调整。
百城房贷跑步进入“2”时代
对于购房者来说,房贷利率下调同样与购房支出紧密相关。央行在通知中提到,取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
“从5月21日开始,包括武汉、合肥等城市开始有明确的落地细则,房贷利率各不一样,大部分城市降低在20-40个基点。整体看,100万30年月供平均减少在110-220元之间。”中原地产首席分析师张大伟表示。
“百城房贷跑步进入‘2’时代。”张大伟表示,“517”政策全面落地后,大多数城市房贷利率可能下降0.3个至0.4个百分点;按照100万元贷款、30年期限、等额本息还款方式计算,总利息支出可减少7万余元,改善性需求住房的利息支出会减少更多。
上述中行济南某网点工作人员也表示,济南5年期以上个人住房贷款首套房利率执行3.55%,二套房执行3.95%。“最近有很多已经申请了贷款、在走流程的贷款人来问我们是否可以按新的利率执行。我们这边了解到的是按放款时间执行,但具体情况还是建议及时找自己的贷款经理沟通。”
公积金贷款利率也应声降低。央行通知提到,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。
自5月17日起,贵阳市、上海市、广州市、重庆市、西安市、湖州市等多地已陆续官宣下调个人住房公积金贷款利率。具体来看,多地下调幅度和调整后的利率均与通知保持一致。
成本超2亿,票房只有3000万,香港“烂片之王”诞生了2024-07-01 22:22
马英九两次口误,中国大陆一次,一次在中国台湾,释放出什么信号2024-07-01 22:12
硬起来的阿日,CBA版追梦格林?2024-07-01 22:11
国家一级演员陈涌泉因病去世,儿子发布讣告,最后露面曝光!2024-07-01 22:03
揭秘詹姆斯新合同:愿为三人降薪1600万 若引援失败他将索要顶薪2024-07-01 21:35
成都蓉城踢疯,22024-07-01 21:31
不再狂奔,互联网大厂回归“精耕细作”2024-07-01 21:13
成都蓉城踢疯,22024-07-01 20:12
积极探索/珍贵月背样品 港科研团队竞相申请2024-07-01 19:58
一个遗憾的事实,仁爱礁坐滩船最新照片曝光,解放军不可能拖走了2024-07-01 19:43
服务站/海上“巨无霸”打卡点2024-07-01 21:50
轮到西方眼红!中国突破尖端技术,重要性不亚于光刻机,禁止出口2024-07-01 21:46
今晚!CBA战2场,CCTV5直播王哲林率姚明老东家上海男篮PK御林军2024-07-01 21:33
不再狂奔,互联网大厂回归“精耕细作”2024-07-01 21:00
突然解约合同!再见了,精神病人MVP!快船又要瞎折腾……2024-07-01 20:51
上交所出手!4月15日起上调保证金比例2024-07-01 20:48
这两个部级单位的机构序列中也设有公安局,但以公安部领导为主!2024-07-01 20:46
硬起来的阿日,CBA版追梦格林?2024-07-01 20:10
我国存款最安全的三大银行,永远不会倒闭,你知道是哪三家吗?2024-07-01 20:07
日本铃木坚决不向中国市场低头,退出中国6年后,如今后悔了吗?2024-07-01 20:00